Administrator de bloc: atribuții și obligații conform Legii 196/2018
septembrie 4, 2025Administrare blocuri Drumul Taberei – servicii moderne pentru un cartier vechi
septembrie 4, 2025În multe asociații de proprietari apare întrebarea: este mai bine să angajăm un administrator individual sau să lucrăm cu o firmă de administrare? Ambele variante există, dar diferențele sunt importante și pot influența modul în care este gestionat blocul.
1. Administrator individual – avantaje și limite
Un administrator angajat direct de asociație are, în general, costuri mai mici. Este o persoană de încredere pentru locatari și cunoaște bine comunitatea. Totuși, există limite clare:
- dacă administratorul se îmbolnăvește sau lipsește, activitatea blocului se blochează;
- există riscul unor greșeli contabile;
- lipsesc resursele tehnice (softuri, platforme online);
- nu are echipă de sprijin pentru partea tehnică sau juridică.
2. Firmă de administrare – servicii complete
O firmă de administrare precum Total Expert Administrare oferă mult mai multe servicii:
- echipă completă (contabil, casier, personal tehnic);
- rapoarte contabile clare și acces online pentru fiecare locatar;
- personal atestat conform Legii 196/2018;
- transparență și siguranță financiară;
- continuitate, indiferent de concedii sau absențe.
În cartiere mari din Sectorul 6, cum sunt Crângași și Regie, unde blocurile au zeci sau sute de apartamente, o firmă profesionistă este singura soluție eficientă.
3. Care variantă e mai bună pentru blocul tău?
Dacă blocul este mic și comunitatea restrânsă, un administrator individual poate fi suficient. Dar pentru blocuri mari sau ansambluri rezidențiale, unde locatarii cer transparență și servicii moderne, o firmă de administrare este alegerea corectă.
👉 Citește și: Administrator de bloc: atribuții și obligații conform Legii 196/2018
Date de contact:
📍 Str. Valea Argeșului 5, București
📞 0729 284 128
✉️ total.expert.office@gmail.com
